Атина најевтина, Лондон најскап: Колку чини изнајмување стан во европските метрополи?

Астрономските кирии во градските центри низ Европа продолжуваат да растат, при што само пет европски градови имаат просечни кирии под 2.000 евра за стан со три спални соби, според новиот извештај на Дојче Банк, пренесува Euronews.

Како што цените за кирија во ЕУ продолжуваат да растат, најголемиот скок на трошоците во последните пет години е забележан во југозападна и источна Европа. Ова е според неодамнешниот извештај на Дојче Банк во кој се анализирани 67 градови низ светот, од кои 28 биле европски.

Според Евростат, цените на куќите се зголемиле за 27,3% помеѓу првите квартали од 2020 и 2025 година, додека кириите се зголемиле за 12,5% помеѓу јуни 2020 и јуни 2025 година. Сепак, во извештајот се наведува дека зголемувањето на кириите во градските центри е значително поголемо од овој просек.

Атина најевтина, Лондон најскап

Во 2025 година, месечната кирија за стан со три спални соби во центарот на 28 европски градови се движи од 1.080 евра во Атина до 5.088 евра (или 4.278 фунти) во Лондон. Европските градови можат да се групираат во три категории според нивоата на кирија:

По Лондон, најскапите места за изнајмување во Европа се Цирих, Женева и Амстердам, сите над 3.800 евра. Швајцарските градови се најскапи, со кирии над 4.250 евра. Даблин, Луксембург, Париз, Копенхаген и Минхен исто така имаат високи кирии, сите над 3.000 евра. Овие градови се големи финансиски, политички или меѓународни центри, што создава голема побарувачка за станови.

Неколку развиени градови имаат кирии во среден опсег од 2.000 до 3.000 евра. Милано, Единбург и Лисабон се на горниот крај од тој опсег. Мадрид, Стокхолм, Берлин, Франкфурт и Барселона се малку попристапни, со просечни кирии од околу 2.500 евра. Бирмингем, Брисел, Виена и Прага се поблиску до границата од 2.100 евра. Овие градови нудат релативно пониски трошоци за живот во споредба со врвот на листата.

Само пет градови под 2.000 евра

Само пет европски градови во истражувањето имаат просечни кирии под 2.000 евра. Покрај најевтиниот, Атина, тука се и Будимпешта (1.225 евра), Истанбул (1.614 евра), Варшава (1.881 евра) и Хелсинки (1.928 евра).

Податоците покажуваат дека Западна и Северна Европа имаат највисоки кирии, пишува Euronews. Силните економии, високиот животен стандард и недостигот на домување се главните фактори во овие градови. Јужна и Централна Европа имаат различни нивоа на кирија, додека Источна и Југоисточна Европа остануваат најпристапните делови од континентот.

Кога во извештајот се вклучени неевропските градови, Њујорк се издвојува со просечна кирија од 7.676 евра (8.388 долари), додека Каиро е најевтин со само 377 евра. Просечните кирии во центрите на градовите Дубаи и Сиднеј надминуваат 4.000 евра, што ги прави поскапи од повеќето европски градови. Кириите во Торонто, Сеул, Токио, Москва и Шангај паѓаат во средниот опсег од околу 2.500 евра.

Кирии за станови со една спална соба во центарот на градот

Кириите за станови со една спална соба во центарот на градот во голема мера го следат истиот модел како и за становите со три спални соби. Некои градови ги менуваат местата во рангирањето. Односите на цените исто така варираат. Сепак, Лондон (2.732 евра или 2.297 фунти) останува најскап во Европа, додека Атина (595 евра) е најевтина.

Општо земено, становите со една спална соба чинат околу половина помалку од становите со три спални соби. Овој удел се зголемува на 64% во Осло и 62% во Сан Франциско, но паѓа на 37% во Сеул. Затоа Сан Франциско го надминува Лондон по глобалната цена за изнајмување станови со една спална соба.

Каде најмногу се зголемија кириите?

Извештајот прикажува податоци во американски долари, но конвертирани се во евра за фер споредба. Промените може да се разликуваат кога се гледаат во локална валута.

Помеѓу 2020 и 2025 година, месечната кирија за стан со три спални соби во центрите на европските градови се зголемила за помеѓу 3% во Хелсинки и 206% во Истанбул. Општо земено, јужна и источна Европа доживеале најголемо зголемување на киријата. Лисабон (81%), Прага (73%) и Единбург (71%) го следеле Истанбул, секој со зголемување од над 70%. Киријата, исто така, значително се зголемила во Шпанија – за 65% во Барселона и 59% во Мадрид. Атина и Варшава се два други европски града кои забележале зголемување од нешто над 50%.

Големи градови, повисоки трошоци

За стан со една спална соба во центарот на градот, најголемите и најмалите зголемувања на киријата во Европа помеѓу 2020 и 2025 година сè уште биле во Истанбул (191%) и Хелсинки (18%). Зголемувањето во Хелсинки било поголемо во споредба со она за стан со три спални соби (3%).

Во некои градови, зголемувањето на киријата беше поизразено за станови со три спални соби – како што се Истанбул (зголемување за 15 процентни поени), Прага (23 процентни поени) и Амстердам (10 процентни поени). Други градови забележаа поголеми зголемувања за станови со една спална соба, вклучувајќи ги Милано (20 процентни поени) и Варшава (10 процентни поени).

„Големи градови, повисоки трошоци за домување“ покажува како цените на становите можат значително да варираат во рамките на една земја. На пример, домувањето во Лондон е 50% поскапо од просекот во Велика Британија.